工務店 新築ウェブサイト


Q.181
新築を検討されている人向けの工務店・ハウスメーカーの紹介サイトを立ち上げ運営し...

新築を検討されている人向けの工務店・ハウスメーカーの紹介サイトを立ち上げ運営しようと考えいるんですけど、サイト運営するにあたって資格とか必要なんですか?


A.181
新築を検討されている人向けの工務店・ハウスメーカーの紹介サイトを立ち上げ運営し のベストアンサー

サイトを運営すること自体には何の資格も必要ありませんよ。広告だとちゃんとわかる貼りつけ方をしておけば、何のトラブルもないと思いますよ。ただ、家って高価なものですし、最初から満足できる家を作るのはなかなか難しいことです。それ故、完成してからもクレームが来ることは少なくはないですね。その工務店の広告単価が高いからと言って、『絶対にお勧めの工務店です。 お値段以上の満足感は確実です…』なんて、紹介の仕方をしていて、あとで手抜き工事でとんでもないことになったら、とばっちりがくる可能性も十二分にあります。広告先とは無関係であって、責任を取らないことは明記していた方がいいかもしれませんね。……それと、ある程度は建築の知識がないと、貧相なサイトになってしまいますよ。高価なものはしっかり勉強してから購入するユーザーが多いですからね。建築士とはいかないまでも、梁、筋交い、免震構造などの基本的な用語は一通り勉強しておかないと、閑古鳥の鳴くサイトになってしまいますよ。



   

Q.182
不動産業界の方、教えてください。取引時に説明の無かった浄化槽が出てきました。不...

不動産業界の方、教えてください。取引時に説明の無かった浄化槽が出てきました。不動産取引に詳しい方知恵を貸してください。築40年の建物付き土地を買いました。S造3階建て延べ150坪の建物で調査したところ耐火被覆にアスベストも使用されています。(重要事項説明にも有りました。)これは新築するので当方の負担で解体します。土地建物の登記も完了いたしました。解体工事業者さんも決まり新築工事に向け着々と準備を進めています。新築工事の段取りで工務店さんが上下水道の位置確認をしたところ上水は不動産取引時の重要事項説明の通り確認出来ましたが下水が無いことが判りました。市役所で下水の図面を見ても無いので昔にヤミで工事しているかも?と再度現場調査したところ下水の配管は無く浄化槽が有りました。そこで新築の際に下水管引き込み工事をしなければならない事に(150万円程度かかる)浄化槽の解体撤去工事も追加でしなければならないし・・・周囲は100%下水道完備の為、いまどき浄化槽を使用しているとは思わずビックリしています。さてここから知恵を貸していただきたいのですが重要事項説明には「上下水道完備」と書いてあります。図面もいただきましたが、下水と記入されていた桝が雨水桝で結果的に下水桝は無く、浄化槽で処理していたことが判りました。来年春には入居したいのでいまさら不動産屋さんとゴチャゴチャもめる時間も無いのですが契約時の説明に無い下水道工事、浄化槽の撤去費用を私が負担しなければならないでしょうか?売り主さん、仲介業者?誰の責任になりますか誰と話をすれば良いでしょうか?


A.182
不動産業界の方、教えてください。取引時に説明の無かった浄化槽が出てきました。不 のベストアンサー

[補足]後の回答重要事項説明書は良く調査をされ、完璧だと思います。下水道接続についても負担金は無い(多分、売主のほうで納付済み)ようなので別途費用は発生しないと思います。



   

Q.183
新築を検討されている人向けの工務店・ハウスメーカーの紹介サイトを立ち上げ運営し...

新築を検討されている人向けの工務店・ハウスメーカーの紹介サイトを立ち上げ運営しようと考えいるんですけど、サイト運営するにあたって資格とか必要なんですか?


A.183
新築を検討されている人向けの工務店・ハウスメーカーの紹介サイトを立ち上げ運営し のベストアンサー

特に資格は必要ではありません。ただし、自分でホームページを作られるのでしたら、次のような資格に挑戦されてはどうでしょうか。WEBクリエーター能力認定試験サン Java 認定資格Zend PHP認定資格情報セキュリティアドミニストレータ頑張ってください。



 
 

Q.184
坪単価の価格についてこのたび、工務店にて新築しようと思い、見積もりを出してもら...

坪単価の価格についてこのたび、工務店にて新築しようと思い、見積もりを出してもらいました。予算があったので、その範囲内であればけいやくということではじめは坪単価41.8万円だったのを38.8万円までさげてくれました。ちなみに、長期優良住宅です。この単価は、すごく、割り引いてもらってるのでしょうか?それとも、まあ、ありがちな値引きなのでしょうか?


A.184
坪単価の価格についてこのたび、工務店にて新築しようと思い、見積もりを出してもら のベストアンサー

40坪程度の家だとして、120万程度の値引きならありがちではないでしょうか。ひょっとしたら、いろんなグレードを下げて値引きと称しているのかもしれません。大事なのは、自分の希望をしっかり伝えて、詳細な見積もりを出してもらうことだと思います。予算内に収まるからといって契約して、その後の詳細な打ち合わせでいろいろ希望が出てきて、予算オーバーなんてよくある話です。細かい仕様まで、しっかり打ち合わせてから見積もりを出してもらう。そこから値引きをして、予算内に収めていくのが大事でしょうね。



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Q.185
新築時に工務店を乗り換えた方経験談を教えて下さい。現在、ある工務店に申込金50...

新築時に工務店を乗り換えた方経験談を教えて下さい。現在、ある工務店に申込金50万円を支払い、間取りなどを打ち合わせ中です。しかし、申し込み後のレスポンスがあまりにもが悪く、出てきた見積りが適正なのかわからなかった為、他社に相見積りをとってもらいました。そうしたところ、300万円以上の差があり、また耐震等級や断熱性能でも大きな差が見られました。(また、こちらの方からの提案が非常に私たちの意見を取り入れて頂いているのが良くわかり、まさに1を言えば10で返してくれる感じでした。)以上の事から現工務店から新たに見積りを取ってもらった工務店に乗り換えたいと考えております。申し込んだ50万円は請負契約に意向しなかった場合は無利息にて返金するとの覚書を交わしているので、戻ってはくると思っています。そこで今悩んでいることはどのように断るのがスマートなのか?と言うことです。正直お金だけ選ぶわけではなく、提案力やこちらの言っている事の理解力、レスポンスの速さなどで大きな差があるため、現工務店がコストや設備、性能を他社(新たに見積りを取った工務店)同等にすると言われても、コストを下げた分だけいい加減な工事をされそうで、正直乗り換えたいと考えています。もし、経験者の方がいらっしゃったら経験談も添えてアドバイス頂けると大変助かります。よろしくお願い致します。


A.185
新築時に工務店を乗り換えた方経験談を教えて下さい。現在、ある工務店に申込金50 のベストアンサー

えっと、受け側です。受ける方としては、素直に他社にします的に言われたほうがスッキリします。なんとなく他社にする理由もしっかりしていそうなので・・・しかし、実際言いにくいですよね。(だから、質問しているとおもいますが^^;)なので、ここに来て家族内で意見が食い違ったので計画を一から考え直すってどうですか?ちょっと、考え直すとか計画で変更をとか含みをもたすと余計に相手に可能性を残してしまうことになるので、できればハッキリ言い切ることだと思います。決して、モラル違反なことでもなくよくあることです、気にせずハッキリと伝えるべきです^^



   


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